ANKARA (AA) - ERDAL ÇELİKEL - Bünyesinde yaklaşık 6 bin işletmenin faaliyet gösterdiği Türkiye'nin en büyük organize sanayi bölgelerinden OSTİM'deki yapıların tamamı, birkaç yıl içinde çevreye duyarlı bir anlayışla tamamen yenilenecek. 

AA muhabirinin aldığı bilgiye göre, temelleri 1967'de atılan ve 1977'de ilk atölyelerin faaliyet göstermeye başladığı OSTİM'de özellikle eski binaların modern ve çevreci bir görünüme kavuşması için Revizyon İmar Planı hazırlandı. Geçen yıl başlatılan ve bugün itibarıyla 102 binada yenileme çalışmalarının sürdürüldüğü proje, birkaç yıl içerisinde tüm OSTİM'i kapsayacak.   

OSTİM OSB Bölge Müdürlüğü tarafından hazırlanan ve geçen yıl Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından onaylanan plan çerçevesinde başta sayıları 2-3 bini bulan eski binalar olmak üzere bütün yapıların yerden yüksekliği 9,5 metre olacak. Böylece binaların kapalı kullanım alanı herhangi bir alan genişlemesi gerekmeksizin 3 katına kadar artacak.

Plan kapsamında, yenilecek binaların çatı bölümlerinde güneş panellerinin kurulması ve inşa aşamasında enerji verimliliğine duyarlı yapı malzemesinin kullanılması zorunlu olacak. 

- "Dış görüntüsü firmaların kapasitesini yansıtmıyor"

İmar planının ayrıntıları hakkında bilgi veren OSTİM OSB Bölge Müdürü Adem Arıcı, bölgedeki sanayicilerin zaman içinde yer taleplerinin arttığını söyledi. 

OSTİM'in kendisini yenilemesi anlayışıyla imar planı hazırladıklarını kaydeden Arıcı, "Firmaların ciddi anlamda üretim kapasitesi var ama binaların dış görüntüsü firmaların kapasitesini yansıtmıyor" dedi. 

Yeni anlayışla inşa edilecek binaların öncelikle sanayicilerin ihtiyaçlarını karşılamasına özen gösterdiklerinin altını çizen Arıcı, "Showroom ihtiyacını da karşılayacak şekilde binaları tasarladık. Ayrıca firmalar, yabancı müşterileri için merkez adres olarak OSTİM'deki yerlerini bildiriyorlar. Firmalar uluslararası anlamdaki bu bilinirliklerini kaybetmek istemiyorlar" ifadelerini kullandı. 

- Çatılara güneş panelleri kurulacak

Revizyon İmar Planı'nda binaların çatılarına güneş paneli kurulmasını zorunlu tuttuklarını dile getiren Arıcı, bütün yeni binalarda enerji verimliliğine duyarlı yapı malzeme kullanılmasının bir başka zorunluluk olduğunu belirtti. Arıcı, "Proje tamamlandığında OSTİM, bütün binaların çatılarında güneş panelleri, kendi enerjisini kendi üreten bir sanayi ve teknoloji tesislerinin bulunduğu bir yapıya bürünecek" diye konuştu.

- Yeni binalar yapılırken üretim aksamayacak

Projenin geçen yılın ekim ayından itibaren uygulanmaya başlandığını hatırlatan Arıcı, şunları kaydetti:

"Mevcut üretimlerin devam ettiği binaların dönüşümü ile ilgili süreç biraz geç ilerliyor. Özellikle ekonomik ömrü tamamlanmış binalar için bu durum daha fazla geçerli. Binanın dönüşümü için firmalara uygun şartlarda krediler verilmesi konusunda bankaları çalıştırıyoruz. Ayrıca işletme sahiplerinin, yeni binaları hazırlanırken, geçici olarak imalat yapabilecekleri bir alan oluşturmayı düşünüyoruz."

- "Yabancılar eski binaları gördüğünde şok yaşıyor"

Yabancı firma yetkililerinin OSTİM'e geldiğinde işverenlere 'Siz bize gerçek üretim yerinizi göstermiyorsunuz' dediğini anlatan Arıcı, "Çünkü yurt dışına o kadar güzel ürün gönderiliyor ki yabancılar firmanın binasını gördüğünde şok yaşıyor. Bu soruna çözüm üretme noktasında firmalardan fazlasıyla talep geldi" ifadelerini kullandı. 

"OSTİM'in uluslararası bir marka olarak kötü görünme gibi bir lüksü yok" diyen Arıcı, firma sahiplerini ikna ederek projeyi ilerletmeyi amaçladıklarını söyledi. Arıcı, "Bölgedeki binaların yüzde 60-70'i yenilendiğinde bu durum diğerlerini de etkileyecektir. Çünkü eski yapı ile yeni yapı yan yana durduğu zaman yeni yapının sahibi zaten bu durumdan rahatsız olacaktır" değerlendirmesinde bulundu.

- Kullanılan alan 3 kat artacak 

Arıcı, proje ile firmalarının kullandıkları alanın 3'e katlanacağını belirterek, çatılara konulacak güneş panelleri ile aylık bin 500-2 bin lira enerji tasarrufu sağlanacağını kaydetti. Arıcı, bu tasarruf sayesinde firmanın, yaptığı yatırımı 5-6 yıl içinde amorti edebileceğini bildirdi.

İnşa aşamasında enerji verimliliğine duyarlı yapı malzemelerinin kullanılmasının da bu konudaki önemli kayıpların önüne geçeceğini vurgulayan Arıcı, "Eski iş yerlerimiz tuğla ile yapılmış ve çalışma konforu iyi değil. Yeni binalarda ise işverenler ve çalışanlar çok daha konforlu bir ortama kavuşacaklar" şeklinde konuştu.

Bölgede yaklaşık 6 bin işletmenin faaliyet gösterdiğini dile getiren Arıcı, "Bunların arasında yeni yapılan binalar da var ama en az 2-3 bin tanesinin yıkılıp yeniden yapılması gerekiyor. Diğerlerine ise sadece cephe rötuşları yapılacak" dedi.

AA