• BIST 98.314
  • Altın 144,066
  • Dolar 3,5732
  • Euro 3,9941
  • Konya 9 °C
  • Tankın içinden çıkan emniyet müdürüne istenen ceza belli oldu
  • İskandinav ülkelerinde oruç süresi 22 saati bulacak
  • Milyonlarca çalışana müjde! Yıllık izin uzuyor
  • Tankın içinden çıkan emniyet müdürüne istenen ceza belli oldu
  • İskandinav ülkelerinde oruç süresi 22 saati bulacak
  • Milyonlarca çalışana müjde! Yıllık izin uzuyor

TAPUDA HİSSELİ SATIŞLAR

Muzaffer Tulukcu

Geçtiğimiz ayın son günlerinde 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’nda yapılan değişiklik tarım arazilerinin devir, ifraz ve bölümlerinde önemli değişiklikleri içermektedir.

Tarımı geliştirmek amacıyla yapılan bu yenilikler aynı zamanda birçok zorluk ve soru işaretlerini de beraberinde getirmektedir.

Bu kanunla, elimizdeki arazi, Uygulama İmar planı, Mevzi İmar Planı veya Nazım İmar Planı’nda ne olarak geçtiğine bakılacak. Eğer planda Konut Alanı veya Sanayi-Ticari geçiyorsa sorun yok. Ama planda TARIM geçiyorsa, konu Tapu Müdürlüğü tarafından ilgili İl-İlçe Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü’ne sorulacak. Tarım Bakanlığının 6537 Sayılı Kanun Uygulaması ile ilgili Uygulama Yönetmeliği ve Talimatının geç yayınlanması konunun şu andaki en önemli handikaplarından.

Her il ve ilçe için YETER GELİRLİ TARIMSAL ARAZİ BÜYÜKLÜKLERİ tespit edilmiş durumda

 

 

Türkiye il/ilçe bazında yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerindeki listeden Konya bölümü aşağıdadır.

 

 

KONYA

Sulu arazi

Dakar 

Kurak arazi (Da)

Dikili arazi(Da) 

Örtülü arazi (Da) (Sera)

 

Ahırlı

60

180

10

3

 

Akören

100

200

10

3

 

Akşehir

60

160

10

3

 

Altınekin

60

165

10

3

 

Beyşehir

60

165

10

3

 

Bozkır

60

180

10

3

 

Cihanbeyli

55

175

10

3

 

Çeltik

60

175

10

3

 

Çumra

55

200

10

3

 

Derbent

80

145

10

3

 

Derebucak

55

170

10

3

 

Doğanhisar

70

175

10

3

 

Emirgazi

75

200

10

3

 

Ereğli

55

170

10

3

 

Güneysınır

70

170

10

3

 

Hadim

65

145

10

3

 

Halkapınar

55

140

10

3

 

Hüyük

60

160

10

3

 

Ilgın

60

165

10

3

 

Kadınhanı

60

165

10

3

 

Karapınar

60

170

10

3

 

Karatay

60

175

10

3

 

Kulu

55

155

10

3

 

Meram

65

160

10

3

 

Sarayönü

70

175

10

3

 

Selçuklu

60

175

10

3

 

Seydişehir

60

150

10

3

 

Taşkent

70

195

10

3

 

Tuzlukçu

65

170

10

3

 

Yalıhüyük

60

175

10

3

 

Yunak

60

200

10

3

 

 

Bu listeye göre Meram’da sulu arazide 65.00m2, kuru arazide 160.000m2 den serada ise 3.000m2’den küçük araziler satılamayacak.

Benim memleketim Akören’de sulu arazide 100.000m2, kuru arazide 200.000m2’den küçük araziyi satmamız mümkün görülmüyor.

Şimdi ben soruyorum, acaba Akören merkezde bu ölçülerden büyük arazisi olan varsa lütfen ismini söylesin bende öğreneyim.

Bu konunun getirdiği diğer değişikliklerde şunlar. Şufa hakkı (Ön Alım Hakkı) yalnızca hisse sahiplerine değil sınır komşularına da tanınıyor. Dolayısıyla 4 kişinin hisse olduğu bir arazide 5.6.7…kişilere de Şufa hakkı tanınıyor. Buda demektir ki vereselerin yanına komşularda gelecek ve husumet sayısının artmasına vesile olunacaktır.

Kanunda bir değişiklikte tek bir arazisi olan bu kısıtlamadan muaf görünüyor. Tarlası 1 adet olmak imtiyazlı, fazlası olan sıkıntılı görülüyor. Bu da eşitlik ilkesini zedeliyor.

Aynı kanunda tarım arazilerinde EHİL NİTELİKLİ MİRASÇI’ya intikallerde öncelik tanınıyor. Antlaşma sağlanamazsa mahkeme yolu gözüküyor. Bu konuda vereseler arasındaki husumetlerin çoğalacağı muhakkaktır.

Bütün yenilikler malum tepkiyle karşılanır. Bu yenilikte tepkinin çok fazla olacağı kanaatindeyim. Biraz zaman geçtikten sonra uygulamalarda bazı kolaylıklar getirilir mi bilemem. Ama bu yeni uygulama, ticari hayata ve kişiler arası ilişkilere zarar getireceğine doğru gidiyor.

1950 Yılında bizim Demokrat Parti millete hizmet olsun diye nahiye Merkezlerine Adliye hizmetlerini getirmişti. Daha sonra ufacık meselelerin mahkemelere taşınıp husumetlerin arttığını gören Demokrat parti bu uygulamadan kendisi vazgeçmişti.

Türk tarımını düşünerek yapılan değişikliğin tekrar elden geçirilip düzeltilmesi, eksikliklerinin tamamlanması dileğiyle.

Devamı: TARLA SATIŞLARINDA TARIM NE DÜŞÜNÜYOR

UYARI: Çok uzun metinler, küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
Bu yazıya henüz yorum eklenmemiştir.
Yazarın Diğer Yazıları
Tüm Hakları Saklıdır © 2008 Memleket | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
Tel : 0332 352 16 16 | Faks : 0332 352 11 66 | Haber Scripti: CM Bilişim