• BIST 92.708
  • Altın 209,236
  • Dolar 5,2713
  • Euro 6,0052
  • Konya 8 °C
  • "Her okul, 24-25 parametre üzerinden online takip edilecek"
  • AİHM Demirtaş kararıyla FETÖ'cülere yol açmaya mı hazırlanıyor?
  • AK Parti Konya belediye başkan adayları
  • "Her okul, 24-25 parametre üzerinden online takip edilecek"
  • AİHM Demirtaş kararıyla FETÖ'cülere yol açmaya mı hazırlanıyor?
  • AK Parti Konya belediye başkan adayları

İşte kiralarda yapılabilecek en yüksek zam oranı!

İşte kiralarda yapılabilecek en yüksek zam oranı!
Türkiye'de 20 milyona yakın kişi ya kirada oturuyor ya da iş yeri için kira ödüyor. İşte sözleşme yenileyecek kiracılara yapılabilecek olan en fazla zam oranı...

Kira, hem vatandaş için hem de esnaf ve işletmeler için önemli bir gider. Ekim-kasım ayları kira kontratlarının yoğun şekilde yenilendiği dönem. Her yıl yenilenen kiranın ne kadar artacağı ise hep kafaları karıştırıyor. Ancak bunun yasal bir sınırı var ve bu sınır 1 Temmuz 2012’de çıkan yeni Borçlar Kanunu ile belirlenmiş durumda.

ÜFE’YE BAKILIYOR

Taraflar anlaşsa da zam bu sınırı aşamaz. Borçlar Kanunu’nun 344’üncü maddesinde konut için kira artışının, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Üretici Fiyat Endeksi’ne (ÜFE) göre yapılacağı belirtiliyor. ÜFE, her ay açıklanan enflasyonla karıştırılmamalı. En çok yanlış bu konuda yapılıyor. ‘ÜFE ve TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalaması alınacak’ diyen de konuyu yanlış biliyor demektir.

12 AYLIK ORTALAMA

Posta'da yer alan habere göre: ÜFE’de aylık veya yıllık orana değil, 12 aylık ortalamaya bakılacak. bu rakam da 4 Kasım’da yüzde 23.73 olarak açıklandı. bir önceki ay bu oran yüzde 21.36’ydı. Sözleşmesi bu ay bitecek olanlar yüzde 23.73’le yenileyecek. 1000 liralık kira 1237 lira olacak. Yıllıkta ek maliyet 2848 lira. Yüzde 23.73 tavan artış. Yani mülk sahibi ve kiracı daha düşük bedele de anlaşabilir. Ama daha yüksek artış için yargı yolu açık. bu konuda Yargıtay’ın emsal kararları mevcut.

YENİ DÜZENLEME BEKLENİYOR

Yeni ekonomi Programı’nda (YEP), kira artışının ÜFE yerine TÜFE’ye endeksleneceği yer almıştı. 12 aylık ortalama TÜFe’ye göre kira artışı uygulaması başlamış olsaydı kira artışı en çok yüzde 14.90 olabilecekti. Bu durumda yılda 1059 lira kiracının cebinde kalacaktı. Öte yandan borçlar Kanunu’ndaki kira artış maddesinin uygulanması işyerleri için 2020 yılında yürürlüğe girecek. 

UYARI: Çok uzun metinler, küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
Bu habere henüz yorum eklenmemiştir.
Diğer Haberler
  • Borsa şirketlerinin piyasa değeri21 Kasım 2018 Çarşamba 18:38
  • Marmara Denizi'nde fırtına uyarısı21 Kasım 2018 Çarşamba 18:38
  • Piyasalarda gün sonu21 Kasım 2018 Çarşamba 18:33
  • Borsada günlük işlemler (1)21 Kasım 2018 Çarşamba 18:33
  • Borsada şehir endekslerinin değişimi21 Kasım 2018 Çarşamba 18:33
  • Borsada endekslerin değişimi21 Kasım 2018 Çarşamba 18:33
  • Borsada işlem hacmi sıralaması21 Kasım 2018 Çarşamba 18:33
  • Borsa, günü yükselişle tamamladı21 Kasım 2018 Çarşamba 18:28
  • Borsa günü yükselişle tamamladı21 Kasım 2018 Çarşamba 18:18
  • Birlik, sızma zeytinyağlarına 17 TL fiyat belirledi21 Kasım 2018 Çarşamba 18:18
  • Tüm Hakları Saklıdır © 2008 Memleket | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
    Tel : 0332 352 16 16 | Faks : 0332 352 11 66 | Haber Scripti: CM Bilişim